國聚建設，國圖一號會社區

國聚建設、王鈞生╱台中報導、及社區達人永慶達哥、永慶小塗整理
台中市南區預售新案「國圖1號會」面文林公園，鄰近國立公共資訊圖書館、施工中的台鐵新五權站，住家規劃37~47坪、3~4房，戶戶邊間、衛浴開窗。

國聚建設「國圖1號會」位台中市南區復興路二段、復興路二段157巷、文林街18巷口，隔文林街18巷面對文林公園，並近施工中的台鐵新五權站，距離500公尺，步行至國立公共資訊圖書館僅8分鐘，基地對面復興路有全聯福利中心復興店。

社區擁230坪綠地
基地面積1064坪、3面臨路，１樓臨復興路有6戶店面，挑高6.8米門廳臨復興路157巷，車道由文林街進出，公設集中1樓，有KTV、半場室內籃球場、視聽室、230坪社區開放式綠地等。

臨復興路棟別標準層為每層6併、6戶共用3部電梯，坪數37~40坪、3房；另1棟為每層4併、4戶雙電梯，3~4房，4房坪數皆47坪、均朝向文林公園。全案戶戶邊間、衛浴均開窗，並採錯層陽台設計。
 

國圖1號會優缺點比較
★價位
優點：可貸款75%，自備款負擔較小
缺點：多數戶型總價皆達千萬元以上，負擔會比較大
★環境
優點：面對文林公園，並鄰近國立公共資訊圖書館，還有早市在附近
缺點：除對面超市外，附近小商店較少
★交通
優點：近施工中的台鐵新五權站、中投公路台中端
缺點：復興路為中市主要幹道，車流量多，行車須小心
★規劃
優點：基地千坪、僅規劃120戶，戶數單純，戶戶邊間，衛浴皆開窗
缺點：未來火車站旁，聲音會比較大比較吵
★學區
優點：四育國中在基地斜對面，步行僅2分鐘
缺點：和平國小位於復興路、近忠明南路，步行距離較遠

★社區達人建議
該案規劃37~47坪、3~4房，符合當地購屋需求，且鄰近國圖館，台鐵新五權站，學區都走路就到，未來發展可期。不過當地屬早期開發區段，周遭多為舊社區，市容較老舊。

★基本資料
完工日 2015.08
總樓層 地上14樓、地下2樓 1樓6.8米，2樓以上3.3米
總戶數 120戶
坪數 37~47坪
格局 3~4房 南棟6戶3梯 北棟4戶2梯
管理費 每坪70元/月
公設比 31.9%
車位 平面車位
建材 大門採鑄鋁門搭配電子感應鎖，E-home數位家庭系統，客、餐廳及廚房地坪鋪設60公分見方拋光石英磚、臥室均配超耐磨木地板，主臥衛浴配人造石檯面面盆、免治馬桶、PANASONIC暖風機，廚房配人造石檯面廚具、蒸烤爐 
主要公設 KTV、半場室內籃球場、視聽室、230坪社區綠地等



未來台鐵捷運化就在旁邊，走路就到，直通高鐵或台中捷運



週遭環境超棒！國家圖書館旁、重大建設旁邊、公園最多



鐵路高架化之後，高架下面規劃自行車車道，直通潭子豐原



緊鄰國家圖書館旁，未來有規劃五權轉運站，交通更便利


氣派大廳，挑高6米8，讓您回到家享受飯店式管理


 氣派接待室、國劇品質保證不擔心！



超棒健身房、多元化設備不怕您使用、下雨天也能好好運動



完整公設，享有五星級飯店服務，不怕無聊



緊鄰公園，芬多精無限吸收，國家重大建設旁，未來性看好



 

觀後感：

這社區給達哥跟小塗的感覺是交通非常非常的方便，地點位於南區跟西區的交叉口，位於復興路跟美村路，雖然小吃店沒有想像中那麼多，但是食衣住行樣樣也都方便喔，因為全聯福利社就在社區的對面，還有早市就在附近而已，所以生活機能真的方便喔^^

再者是社區對面的公園，走路就到，或者去到國圖館旁邊的綠園道，都是遠在天邊近在眼前，想去散散步走走或者是運動跑步，在自家門口就可以辦到囉！！如果還是不滿足！可以騎車到南區最大的健康公園～抑或者可以到中興大學裡面運動，都是在我們社區範圍約莫5分鐘的車程喔！！真的非常的方便。

那社區的位置非常的棒、火車站就離社區不到500公尺，復興路上就有公車站牌了、所以南下北上真的都很方便，都是3分鐘內就可以抵達坐車的地方。
抑或者您想坐高鐵，此社區到達五權火車站車程也約莫3分鐘～您可以在那邊搭乘，只要從五權站做三站的區間車，經過大慶＞烏日＞新烏日，3站約莫6~8分鐘即可在新烏日火車站下車，走路轉到新烏日台中高鐵站喔！！

而且不只這樣喔！國家圖書館旁邊未來有規劃要做五權轉運站(類似台中轉運站)，對我們以後在交通上面更為方便喔，相信對於國圖一號社區也是一件美事。

國圖一號的地點交通非常方便，但當地屬早期開發地段，周遭多為舊社區，市容比較老舊，兩旁都是早期的透天，雖然社區門口有做百坪開放綠地、美化社區，但還是有美中不足的地方。

但整體來說，國聚建設在建材的使用上、房間的規劃，都能夠看見建商的用心建照，所以國圖一號的入住率真的非常的高，是值得擁有一個社區喔！！

 

永慶復興店 - 南區復興店
 

塗明霖     0985-201-107　

李政達     0982-672-428
 

公司地址:台中市南區復興路二段96號

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