賀成交專區
售價：688 萬
建坪：46.8 主+附：32.03
樓層：7樓 / 總樓層9樓
格局：4房 2廳 2衛
屋齡：17.2年
一層：
總戶數：
管理費：1890/月繳
車位：獨立平面車位
地址：台中市大里區長春路
物件特色
1.鄰近軟體園區雙公園 近醫院、學區及仁化商圈
2.前後陽台，雙面採光 大坪數，大四房
3.921震後屋 獨立大平車，可停休旅車+2部機車
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格局圖
物件照片
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永慶復興店 - 南區復興店
塗明霖(永慶小塗) 0985-201-107
李政達(永慶達哥) 0982-672-428
公司地址:台中市南區復興路二段96號
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我們公司深耕：南區、大里
外商圈：烏日、南屯、太平
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中台灣首座軟體園區 進駐大里
【廣編特輯】
【文╱蔣福錦】位於台中市大里區中興路一段的台中軟體園區，是中台灣的第一座軟體園區，目前包括大買家、立隆電子、天下數位等廠商已確定進駐，預計今年底可正式完工啟用，未來可創造5000個就業機會、年產值達150億元以上，有軟體園區的加持，順勢帶動大里周邊發展，對大里房市更有推波助瀾的效應，預估房價至少有3成以上的漲幅。
台中軟體園區（Taichung Software Park，簡稱中軟園區）位於台中市大里區、東側緊鄰中興路一段，為中台灣首座軟體園區，由行政院經濟部加工出口區管理處負責規劃，總基地面積6.76公頃，其中1.8公頃規劃為公園綠地，可開發面積為4.96公頃，建蔽率50%，預計今年底完工啟用。
為了強化軟體產業投資環境，並帶動區域發展，加上台北南港及高雄軟體園區的成功經驗，經濟部選擇在大里打造中台灣第一座軟體園區，該基地原址為菸酒公賣局的菸草試驗所，屬於國有財產局的國有土地。園區內公共設施的基礎建設工程已於今年5月完工，目前進入提供簽約廠商進駐興建辦公大樓的階段。
引進百家廠商 年產值150億
在國內資訊產業朝雲端化方向推動之下，台中軟體園區引進產業包括設計、研發及測試等知識型產業及雲端產業等，以旗艦型資訊服務業者、負責興建辦公大樓等地廠區開發商及軟體開發業者等三類業者為主，預計將引進100家廠商，並在園區內設置研發、整合測試及人才培訓中心，目前已與大買家、立隆電子、佑順公司、台中市電腦公會、天下數位、惠國科技、萊碼創意、常誠電腦、廣茂電腦、川景企業、采威國際等公司完成進駐簽約儀式。
軟體園區開發可帶進龐大的商機並創造就業機會，加上軟體園區沒有區域工業汙染的問題，未來園區開發完成後，預估可引進80億元的投資金額，並創造5000個就業機會，年產值達150億元以上，打造中部地區的軟體產業聚落，促進中部地區的軟體產業及區域經濟發展，並串聯起北中南完整的軟體產業鏈，未來前景相當看好。
大里除了台中軟體園區的進駐外，台中生活圈4號道路的通車後，帶動了大里的交通便利性，交通便利帶動發展，周邊房市跟著受惠，尤其大里近年來人口都呈現持續成長，從鄰近縣市或周邊鄉鎮移入的人口越來越多，包括南投、霧峰、南區、太平等地都有民眾選擇移入，目前大里已突破20萬人口，而中軟園區未來帶進的5000個就業機會，也將使大里地區的購屋需求大增，為大里房市帶來大利多。
建商爭相推案 房價至少漲3成
中軟園區緊鄰的中興路，是大里主要的連絡幹道，中興路往北可接國光路、英才路往台中市區，往南可上台中生活圈4號道路大衛橋匝道或接霧峰中正路上國道三號霧峰交流道，交通便捷。中興路、塗城路、成功路一帶為大里早期發展的地區，因此生活機能相當成熟，中興路及塗城、成功商圈沿線有市場、超商、銀行、農會、連鎖餐飲業麥當勞、肯德基及多家小吃、餐飲店，日常採買或用餐需求皆可滿足。
此外，由於大里市區可開發土地已所剩不多，不少建商都爭相在市區內僅剩的精華土地推案，目前新推案大樓產品包括「振堡富域」、「自遊自宅」、「佳福御璽」等，透天別墅指標案包括「樂沐」、「大容」及「雋詠首馥」等，「樂沐」協理周甫科表示，台中軟體園區的進駐可帶動地方性的發展，除了園區提供的5000個就業機會外，還有上、中、下游廠商，「對於大里房市來說，是購買力的再次提升。」
軟體園區的開發，除了帶進高科技人才與就業機會，也能促進周邊商業行為更熱絡，軟體園區的員工多為開發研究人員等白領階級，消費能力較高，加上周邊地區移入的新移民，這些新人口的進駐，不管是租屋或買屋的不動產需求都將增加，進而帶動房價上漲。而台灣的科技園區周邊房價都具有一定的保值性，大里有台中軟體園區的加持，未來可望循著中科模式，對大里產生推波助瀾的效應，房價將補漲。
交通及重大建設是支撐房價的重要因素，台灣近幾年房市需求都是跟著重大建設走，而大里是台中縣市合併後唯一兼具交通與重大建設的地區，對於大里的房地產有直接的加分效果，餘作美建設「大容」專案副總杜昌柏提到，以中科地區來說，在產業未進駐前，別墅總價約1000萬元，目前別墅至少3000~4000萬元，房價已漲了3倍以上，加上台中近10年來的都市發展幾乎是跟著74號快速道路沿線發展，而大里有國道、快速道路、捷運橘線、軟體園區等交通建設及重大建設，「目前大里的房價尚未充分反映這些利多，未來軟體園區完工後，預估房價至少有3成以上的漲幅，成長空間相當大。」
台中軟體園區小檔案
面積：6.76公頃
位置：台中市大里區中興路一段(原菸酒公賣局菸草試驗所)
進駐廠商：大買家、立隆電子、佑順公司、台中市電腦公會、天下數位、惠國科技、萊碼創意、常誠電腦、廣茂電腦、川景企業、采威國際等
就業機會：5000個
年產值：150億元
完工啟用時間：預計2013年底
引用自:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130518/35024081/
