建坪93坪雙併戶實品屋面寬5.2米，客廳挑高3.6米，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

【陳宇軒╱台中報導】台中市南屯區楓樹社區保有傳統建築與濃厚人文氣息，為台中市知名模範社區，新推案以別墅為主流。新成屋別墅「楓墅」主力面寬5.2~5.5米，戶戶雙車位，外觀採用石材搭配進口山型磚，並用斜屋瓦包覆水塔，加強外觀特色與一致性。

百昱建設「楓墅」位於楓樹東街、近楓樹巷口，屬於楓樹社區，該區保留三合院等傳統建築與地貌，無複雜業種，人文氣息濃厚。附近永春東二路、永東春三路沿線有麻園頭溪與南屯溪自行車道，南向接建國路可至高鐵台中站、未來的捷運G16站，開車5分鐘可達。 

面寬5.2~9米

基地面積963坪，分為2處，1處面積71坪，規劃1棟獨棟別墅，面寬10.4米，配備電梯，採前院停車。另1處面積892坪，南側、東側為農業保護區，規劃27戶獨棟、雙併與連棟社區型別墅，採24小時保全管理。
別墅面寬5.2~9米，採人車分道、地下室停車，戶戶規劃雙車位，總價2038~5188萬元。全案主力產品為雙併別墅，主力面寬5.2~5.5米，

全案地下室後方預留多功能空間，其餘樓層可作為客餐廳層，另外也可規劃整層主臥、2房等空間，4樓則有1房、神明廳、前露台與工作陽台。
現場專案經理林志明說：「本案外觀基座鋪設大量石材、日本INAX山型磚搭配鍛造欄杆，屋頂斜屋瓦採用西班牙進口三色瓦並將水塔包覆在內，加強外觀一致性與價值感。」 

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地下室1樓後方預留多功能空間，可規劃為視聽室。 

廚房規劃一字型人造石檯面廚具，配備3口爐、義大利BEST蒸烤爐等。 

基本資料

坪數：地坪27~71坪、建坪90~166坪
戶數：28戶
類型：獨棟、雙併、連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上4樓、地下0~1樓
停車位：前院、地下室停車，可停2輛車
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜37′53.7〞 緯度：24゜7′1.2〞

資料來源：百昱建設 

基地(紅框處)分為2處，位於南屯區楓樹社區楓樹東街、近楓樹巷口。 

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：5000元/戶/月
基地面積：963坪
格局：5房
單層樓高：地下室3.45米，1樓3.6米，2樓以上3米
完工日：預計2012年2月中旬
建材配備：廚房配備義大利BEST蒸烤爐，整層主臥鋪設木質地板，4樓工作陽台設有遙控式升降曬衣架 

專家意見

學區距離較遠

該案鄰近高鐵台中站與規劃中的捷運綠線G15站，交通便利，由於當地以換屋族、退休族為主力購屋族群，該案面寬5米以上，戶戶雙車位，產品符合多數購屋族需求。不過國中學區為萬和國中、位於8期重劃區，距離較遠。 

 

引用自:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120211/34015834/